sábado 28 de enero de 2012

Casas de famosos: La mansión de Jennifer Aniston en Bel Air

Si hay una famosa que tiene buen gusto para las casas y la decoración, es sin duda Jennifer Aniston, ya habíamos visto en Decoesfera dos casas que se había comprado anteriormente, el año pasado sin ir mas lejos, un apartemento en Nueva York que a mi me dejó enamorada, ahora se ha comprado una mansión en Bel Air de ocho mil metros cuadrados, con piscina y viñedos, que es realmente impresionante.
Espacios abiertos, cristaleras enormes, muy luminosa, pocos muebles pero muy bien elegidos, predominio del color blanco con toques de tonos intensos principalmente en colores primarios, cuatro habitaciones, seis cuartos de baño, salones, comedores… y todo moderno y con mucho estilo, vamos a cotillear un poco la casa, que seguro que ya estáis deseando verla.

Empezamos comentando un poco el exterior y las zonas comunes, ya os podíais imaginar que lapiscina es como la de un sueño, teniendo en cuenta que la extensión de la propiedad es como os decía de ocho mil metros cuadrados hay sitio para todo, viñedos, unos jardines enormes, piscina, jacuzzi, terraza cubierta, solarium y todo lo que queramos para el ocio y el relax.
Todos los muebles de exterior son blancos y combinan estructuras de metal con acabado textil, ya puede tener bastante personal para limpiar y lavar todas estas cosas, porque aunque es todo precioso, en la casa de un mortal normal, el mantenimiento de todo esto sería un gran problema, claro que imagino que Jennifer tendrá un montón de gente trabajando en su casa para que todo esto esté tan limpio y bonito como lo vemos.

La casa tiene un montón de salas de estar y a diferencia de lo que sucede en la mayoría de las casas de famosos, aquí el estilo no es nada clásico, a mi me gusta mucho ver como están decoradas, aunque también pienso que para ser salas que se usan son un poco frías, yo creo que les falta ese punto de desorden que crea ambiente y sensación de hogar.
El blanco está muy de moda y además está contrastado con toques de rojo intenso, pero está todo tan limpio y tan bien colocado que parece que da pena sentarse, tal vez también sean las fotos, que son como de revista, quizá cuando Jen está en casa, tira por ahí algo de ropa y libros y el ambiente ya resulta más personal.

De todos los salones el que está sobre estas líneas es el que me ha parecido más cálido, una porque es mas pequeño que el resto y es curioso que aunque a todos nos gustan los espacios grandes, los extremos no son buenos en ningún caso y a veces algo más pequeño resulta más acogedor, si yo viviese en esta casa, yo creo que esta es la sala que más usaría.
También está el color de las paredes, algo más de madera que aporta calidez y los libros, que además de ser muchos están torcidos y aportan ese punto de desorden que se echa de menos en las otras estancias y que hace que parezca que aquí sí que vive alguien.

En la casa hay varias mesas para cenas y comidas, pero he elegido esta porque me ha encantado el detalle de la mesa en blanco con las sillas de colores diversos, forman un conjunto precioso, si nos fijamos bien vemos incluso que hay cambios de color en las patas de la mesa y ese tipo de contrastes a mi me encantan.
El color del suelo es precioso y al ser claro, hace destacar mucho el mobiliario, por eso no se utilizan muchas alfombras y las que hay no son demasiado grandes. También es importante fijarse en la iluminación, se combinan puntos de luz fijos en el techo, con lámparas de pie, la casa es totalmente exterior y la luz natural es durante el día principal protagonista.

Y llegamos a los dormitorios, se mantiene el mismo estilo, aunque en este caso concreto se ha optado por el color azul para contrastar en vez del rojo, hay dormitorios con detalles en otros tonos, el predominio del blanco es de nuevo fundamental y otra vez a mi se me hace un tanto excesivo, aunque eso es cuestión de gustos.
En mi opinión siendo los espacios tan grandes y la casa tan luminosa, se podría añadir algo más de color que absorbiese parte de esa luz natural, con tanto blanco a mi el conjunto me sigue resultando un tanto fío, tal vez en las pantallas de las lámparas, o en los cojines, o en una manta al pie de la cama, algo más de color no vendría de más.

El baño no podía ser menos impresionante que el resto de la casa, en realidad hay seis, pero yo he elegido el que más me ha llamado la atención, totalmente exterior en realidad es mucho más que un baño, es un espacio pensado y decorado para el descanso y el relax, muchos pagarían por pasar ahí unas horas de desconexión.
Por si os quedáis con ganas de mas os dejo en la galería otras fotos de la casa, de más espacios comunes y de otras habitaciones, todo está decorado en el mismo estilo, tal vez yo contrastaría con un ambiente diferente en alguna habitación, aunque la verdad es que todo lo que he visto me encanta, o sea, que cuando se canse de esta y se vaya a comprar otra, si me hace un buen precio yo me animo.


jueves 19 de enero de 2012

Actualización de información sobre créditos hipotecarios (2012)

La siguiente actualización se toma de artículo de la página de Venelogía publicado el 19-01-2012, éste blog no se responsabiliza por errores u omisiones que pudieran estar contenidos en el mismo.



Luego de haber sido promulgada la nueva Ley de Vivienda y Hábitat mediante la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 5.889 del 31 de julio de 2008, el Ministerio de la Vivienda efectuó (a través de varias resoluciones [1]) cambios en el esquema financiero para la adquisición de viviendas: Bajaron las tasas de interés, se ampliaron los plazos de los préstamos, se aumentaron los montos a financiar por LVH y se realizó un ajuste en los ingresos que se deben comprometer en los pagos mensuales.
Sobre la escala de ingresos para optar por créditos hipotecarios, la última revisión se había realizado en 2009 (ver: Escala 2009 de ingresos para créditos hipotecarios), pero recientemente fue publicada una resolución del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat en Gaceta Oficial Nº 39.716 de fecha 19 de julio de 2011 en la que se establecieron las escalas de ingresos para optar por los créditos hipotecarios, y los montos máximos que pueden ser asignados a dichos ingresos.

Escala de ingresos y escala de créditos hipotecarios

El Ministerio de Vivienda y Hábitat estableció tres escalas de ingresos familiares para optar por prestamos hipotecarios que podrán ser pagados en un plazo de hasta 25 años:
  • Ingresos de hasta 2.800 bolívares fuertes: Podrán tener un préstamo de hasta 173.465,75 bolívares fuertes con una tasa de interés 4,66%. En este nivel las familias podrán comprometer en los pagos el 20% de sus ingresos. Ingresos con menos de un salario mínimo pueden optar por créditos hipotecarios con un subsidio de hasta el 100% del valor del inmueble.
  • Ingresos entre 2.800 y 5.474 bolívares fuertes: Podrán solicitar créditos hipotecarios de hasta 280.883,91 bolívares fuertes con una tasa de interés del 6,61%. En este nivel las familias deberán comprometer el 25% de sus ingresos mensuales.
  • Ingresos entre 5.474 hasta 7.000 bolívares fuertes: Podrán solicitar créditos hipotecarios de hasta 302.993,08 bolívares fuertes con una tasa de interés del 8,55%. En este nivel las familias deberán comprometer el 30% de sus ingresos mensuales.
Estas escalas de ingresos y préstamos son aplicables a todos aquellos créditos hipotecarios otorgados relativos al Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (FAOV) a partir de la entrada en vigencia de la nueva resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat. Las escalas de ingresos pueden diferir de los créditos relativos al Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y de otros instrumentos como la Ley del Deudor Hipotecario.
Familias con ingresos superiores a los 7.000,00 bolívares no pueden optar por créditos hipotecarios del FAOV, sino que deben optar por otras figuras crediticias.
(nota del blogger: para ver la tabla completa consulte en la página http://www.venelogia.com/archivos/6287/)

Cuota Inicial

Aquellas familias con ingresos mensuales menores a 2 salarios mínimos no tendrán que pagar una cuota inicial para adquirir la Vivienda, por lo que el crédito podrá abarcar hasta el 100% del valor del inmueble. Aquellas familias con ingresos de 2 salarios mínimos o superiores deberán pagar una cuota inicial según la escala establecida en la resolución.
Ingresos: Menos de 2 SM Entre 2 y 3 SM Entre 3 y 4 SM Entre 4 y 5 SM Más de 6 SM
Cuota: 0% 2% 5% 10% 20%
Los ingresos son relativos al rango de Salarios Mínimos (SM) que genere una familia. La cuota es referente al Porcentaje (%) sobre el valor total de la Vivienda.

Subsidio Habitacional

La resolución igualmente establece la escala del subsidio habitacional aplicable según el ingreso familiar. El subsidio habitacional se trata de una "ayuda" financiera de interés social en la que el estado aporta todo o una parte de la obligación monetaria del deudor. En pocas palabras, toda o una parte de la cuota mensual del crédito la cubre el estado.
Según la nueva escala del subsidio habitacional, aquellas familias con ingresos menores a un salario mínimo pueden contar con un subsidio de hasta el 100% del valor de la vivienda (temporal), mientras que aquellas familias con ingresos de exactamente un salario mínimo podrán contar con un subsidio de hasta el 80% del valor de la vivienda. La escala es proporcional y termina en ingresos de hasta 4 salarios mínimos con un subsidio del 2,58%.
A partir de 4 salarios mínimos el subsidio habitacional está descartado.
La nueva escala de porcentajes del subsidio habitacional es un avance en comparación con la escala anterior que no era establecida en porcentajes del valor del inmueble sino en montos determinados, con un tope de 46.000 bolívares. No obstante, para optar por el subsidio, el monto máximo del valor del inmueble no debe superar los 270.000 bolívares.

jueves 12 de enero de 2012

Hasta hoy el plazo para ofertar en venta los edificios alquilados

Fuente: El Universal


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Gobierno prevé construir viviendas para alquiler (Archivo)
EL UNIVERSAL
jueves 12 de enero de 2012  12:00 AM
El plazo contemplado en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios para negociar la venta de los edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler vence hoy. 

La reforma de la ley empezó a regir el pasado 12 de noviembre y una de las disposiciones transitorias indica que luego de la entrada en vigencia de la ley, los propietarios deben ofertar los inmuebles a los inquilinos en un lapso de 60 días (12 de enero). La mediación de los procesos queda a cargo de la Superintendencia de Arrendamientos. 

El lapso ya culmina y en estos dos meses apenas 40 propietarios de edificios se han acercado al organismo supervisor a efectuar las ofertas. Representantes del sector inmobiliario señalan que no existe mucha información sobre los procedimientos. 

Por ello, la Cámara Inmobiliaria solicitó al ente una prórroga del plazo y más detalles de cómo serán las ofertas. 

Los voceros de las organizaciones que agrupan a los inquilinos explican que los procesos que han tenido más avances son aquellos que fueron iniciados en la Vicepresidencia a mediados de 2011. En aquel momento fueron convocados 100 dueños de edificios. 

En enero la Superintendencia le envió comunicaciones a 80 propietarios, con los que ya se había negociado, y de esa cantidad, 25 ya presentaron sus intenciones de venta. 

Planes 

Por otra parte, el presidente del Banavih, Mario Isea, indicó que se trabaja en un plan de construcción de viviendas para alquiler. Apuntó que la idea es que al cabo de cinco años con la mensualidad del alquiler se cancele la inicial y se pueda optar a la compra de la vivienda, reseñó AVN. 

marmas@eluniversal.com

jueves 5 de enero de 2012

Se logró desalojo pacífico de inmueble en Las Mercedes invadido

Fuente: MARISOL DECARLI R. |  EL UNIVERSAL
martes 3 de enero de 2012  10:37 AM
Caracas.- A las 10 de la mañana, el alcalde de Baruta, Gerardo Blyde, y tras seis horas de diálogo, pudo llegar a un acuerdo con 10 familias que habían ocupado desde las 3 de la madrugada un inmueble ubicado en la avenida Principal de Las Mercedes.

Los tomistas (unas 30 personas, entre niños, hombres y mujeres embarazadas), procedentes de Los Flores de Catia, desalojaron pacíficamente el edificio Merán, luego que Blyde los persuadiera y les explicara que dicha propiedad estaba desocupada debido a que sus propietarios la van a refaccionar, por lo que no reunía las condiciones mínimas de habitabilidad ni cuenta con los servicios básicos actualmente.

El alcalde Blyde, quien llegó al sitio a las 4 am, se comprometió con las familias a gestionar su petición de soluciones habitacionales ante el Poder Central. En enero de este año el grupo escribió una carta dirigida al Jefe de Estado, refiriéndoles que están damnificados de 1999 y 2006.

sábado 31 de diciembre de 2011

Feliz año 2012!!!! Gracias por siempre estar

Compartimos éste hermoso video de año nuevo, gracias por acompañarnos y deseamos lo mejor para ti en el 2012

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