Un regalo para los oidos y ojos de quienes visitan éste humilde blog. Valencia, en Venezuela, es la ciudad de donde soy y donde opera Rent-A-House Álvaro París.
Que lo disfruten.
Álvaro París
Al igual que la mayoría de los hogares contemporáneos, tiene una puerta de entrada, el techo, y la selección de ventanas mientras que la enorme roca esférica en el lado ascendente de la casa y extremo en forma de bola le dan ese sentir prehistóricos.
La casa de piedra extraña en Nas Montañas de Fafe, Portugal, se parece sorprendentemente a la casa de Fred (Pedro) y Wilma (Vilma) en la caricatura de la década de 1960 - Los Picapiedra
con ventanas, un techo, aparentemente oxidado y una chimenea, se encuentra entre dos rocas.
Cimientos firmes: La casa de la prehistoria podría ser la casa de vacaciones ideal para los fans de los Picapiedra
Quizás Fred (Pedro) quería un descanso de su mejor compañero Pablo Mármol y su esposa Betty; o Pebbles, su hija, tenía previsto un paseo rocoso con el hijo de Pablo, Bamm-Bamm.
Los Picapiedras fue el primer prime-time de una serie de dibujos animados dirigido a los adultos.
Sus personajes encantadores fueron adaptados para una película con actores reales, protagonizada por John Goodman como Pedro Picapiedra, en 1994.
Si alguna vez soñó con ser vecino del presidente de EEUU, Barack Obama, ahora tiene la oportunidad: desde este fin de semana está en venta en Chicago la casa de al lado de la vivienda familiar del mandatario.
La residencia en el número 5040 de South Greenwood Avenue cuenta con 17 habitaciones, tres pisos, cristaleras de principios del siglo XX e incluso una cochera antigua en su patio trasero.
En un mercado inmobiliario que no termina de arrancar, ni siquiera esas características serían suficientes para generar mucho interés: la casa no ha sido modernizada en mucho tiempo, la cocina está anticuada y probablemente sea más económico tirar abajo el piso más alto que intentar repararlo.
Pero tiene una ventaja que convierte esa propiedad en algo único. Y que garantiza que el próximo propietario podrá tener cualquier otro problema excepto la seguridad: el vecino de al lado es el presidente Barack Obama.
La calle está cerrada a cualquiera que no sea residente, por orden del Servicio Secreto, que mantiene una vigilancia permanente en esta tranquila zona del barrio de Hyde Park, en el sur de Chicago.
Los propietarios de esta vivienda de 558 metros cuadrados, el matrimonio de Bill y Jacky Grinshaw, la compraron en 1973 por la entonces principesca suma de 35,000 dólares, algo que, según reconocen, estaba por encima de sus posibilidades.
Nunca acometieron reformas significativas, lo que hace que se conserven aún los interruptores originales, de principios del siglo XX, pero que la cocina resulte incómoda o que la moqueta pida un cambio a gritos.
Bill Grinshaw, un profesor de Ciencias Políticas en el Instituto de Tecnología de Illinois, reconoció en declaraciones a The New York Times: "no me prodigué en atenciones a la casa''.
Ahora que sus hijos han crecido y la vivienda se les ha quedado demasiado grande para sus necesidades han optado por venderla, aunque el precio no está claro.
Casas similares en el mismo barrio se han vendido por precios entre el millón y los 2.5 millones de dólares. Claro que ninguna compartía verja con los Obama, un factor que es difícil valorar en dinero.
Desde que Richard Nixon vivió en un apartamento de Nueva York los agentes inmobiliarios no habían tenido que calcular el valor de una vivienda adyacente a una residencia presidencial.
El agente encargado de vender la vivienda de South Greenwood Avenue, Matt Garrison, reconoce que no saben "cuál es el efecto Obama'' a la hora de pedir un precio.
Por el momento, el anuncio ha generado numeroso interés. La página de internet de la vivienda ha recibido más de 7,000 visitas, según The New York Times.
Grimshaw, demócrata de toda la vida, expresa su deseo de que quien compre la casa sea "un buen patriota, una persona hogareña, un buen demócrata''. Sólo le vendería la casa a un republicano, admite, "si no quedara más remedio''.
Sea quien sea el próximo vecino, tendrá que someterse al escrutinio del Servicio Secreto antes de que su oferta se pueda tomar en serio.
Es, quizá, una incomodidad, pero para el comprador definitivo valdrá la pena. ¿Quién puede resistirse a la idea de ir a pedir una tacita de azúcar al vecino y que abra la puerta el presidente de EEUU?
Alquilar un inmueble propio a temporadistas en época de vacaciones -o asuetos de pocos días- se ha convertido en una opción cada vez más recurrente para quienes viven o mantienen propiedades en zonas costeras y desean obtener un ingreso extra
Corina Briceño
La inestabilidad económica que reina en el país, así como también las limitaciones que ha impuesto el Gobierno a los venezolanos a la hora de viajar al exterior, han propiciado el aumento del turismo nacional. La mayoría de los destinos que eligen los temporadistas apuntan hacia las playas del oriente del país, las zonas costeras que bordean el estado Miranda y la atractiva isla de Margarita.
Así lo señala Francisco Neri, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, quien afirma que cualquier asueto es bueno para visitar estas tierras y los lugareños o quienes mantienen propiedades en estas zonas aprovechan más de una ocasión para alquilar sus viviendas propias a los turistas.
“Para los propietarios, ésta es una manera de obtener ingresos que bien pueden invertir en el mantenimiento del inmueble o en otros gastos. También se establece un contrato a corto plazo con el cliente, el cual es mucho más sencillo que el alquiler a largo plazo. Sucede que los que tienen un segundo inmueble en estas zonas turísticas, no pueden aprovechar todas las temporadas por razones económicas y entonces recurren al alquiler de sus viviendas”, explica.
Agrega que, además de los propietarios que ofrecen sus inmuebles por su cuenta, existen los corredores inmobiliarios y numerosas compañías de bienes y raíces encargadas tanto de vender como de alquilar este tipo de viviendas. Indica que en la Cámara Inmobiliaria hay aproximadamente unas 100 empresas de este tipo registradas a nivel nacional. Sin embargo, Neri resalta que puede haber entre 300 y 400 que no están afiliadas.
Esfuerzo propio. Leticia Pacheco vive en Chichiriviche, estado Falcón. Desde hace más de 20 años alquila su casa a los visitantes que, según explica, vienen de todas partes del país. Ubicada a dos cuadras de la playa y muy cerca del pueblo, la vivienda de Pacheco tiene 3 habitaciones con aire acondicionado y todas las comodidades. Los recursos que ha sumado durante los últimos años los ha invertido en el pago de los estudios de sus hijos y en remodelar el inmueble.
“Antes no teníamos aires acondicionados, con el tiempo fuimos colocándolos uno a uno en cada habitación. También ampliamos la cocina y para contrarrestar el problema del agua, que en el pueblo se va constantemente, compramos un tanque. Comenzamos alquilando una habitación nada más, hasta que hoy en día alquilamos la casa completa a grupos de hasta 10 personas. Cuando la alquilo, me quedo en casa de una amiga”, dice.
De acuerdo a Pacheco, el turismo en el estado Falcón se ha incrementado notablemente y son muchas las obras de construcción que se llevan a cabo en la zona, además del surgimiento de una gran variedad de posadas. Al igual que ella, muchos habitantes de Chichiriviche han optado por alquilar sus viviendas cercanas a la costa a los visitantes, cuyo número se incrementa cada año.
En el caso de Cumaná, estado Sucre, los complejos turísticos también se levantan desmedidamente de acuerdo con la opinión de Rafael García Planchart, director general del proyecto Cumanagoto Villages and Suites (www.cumanagotovillages.com), ubicado justo al lado del Hotel Cumanagoto de esta ciudad.
Señala que el desarrollo abarca 152 apartamentos y 42 villas con piscina, cercanía a la playa, restaurantes, canchas de tenis y otras alternativas de entretenimiento que se ofrecen a grupos familiares en temporadas vacacionales. “Inicialmente estas propiedades fueron construidas para ser vendidas, pero nos dimos cuenta de que había mucho público que venía de otras ciudades a disfrutar de unas vacaciones y entonces lo convertimos en apartamentos de tiempo compartido y esa fue la solución”, relata García Planchart.
Al igual que en Chichiriviche, en Cumaná son varias las posadas y pensiones con ofertas de alquiler. El ejecutivo afirma que muchas de ellas son viviendas que han sido ampliadas o remodeladas para poder ofrecer el servicio. De las 4 temporadas anuales que comprenden los asuetos de Carnaval y Semana Santa, las vacaciones escolares y el mes de diciembre, en Cumaná las épocas más congestionadas suelen ser los meses de agosto y septiembre y Semana Santa.
Alquiler en aumento.Otras compañías tanto nacionales como internacionales se dedican también a administrar la venta y alquiler de inmuebles principalmente en vacaciones. Incluso se han convertido en modelos de franquicia. Tal es el caso de Housetel, una corporación internacional originaria de Panamá con presencia en Venezuela, específicamente en la isla de Margarita, donde ofrece el alquiler de villas, apartamentos y posadas en la isla.
Inmoplus (www.inmoplus.com), es otra franquicia 100% venezolana afiliada a la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Recientemente abrió una oficina en Margarita para ofrecer alquiler de apartamentos y casas vacacionales en esta ciudad, Puerto Ordaz, Maracay y otras ciudades. La compañía también realiza avalúos y brinda asesoría administrativa.
Margarita Vacation Rental (www.vacationrentalsmargarita.com), con 3 años de experiencia profesional en la isla, se encarga de la administración y el alquiler de 4 complejos vacacionales construidos por la empresa promotora CorpoReal. Ambos se aliaron en 2006 y conforman una de tantas alternativas de hospedaje dirigida al mercado turístico nacional e internacional, de acuerdo con el gerente general de la empresa, Humberto Sardi.
“Nosotros comenzamos manejando sólo 5 apartamentos, ahora manejamos 50. Somos una de las empresas con más apartamentos en Margarita. Las visitas de los temporadistas aumentan cada vez más. Aquí se ha desarrollado la construcción de viviendas tanto vacacionales como residenciales, de una manera significativa”, comenta. Asegura que en una semana reciben la visita de un promedio de 200 personas por día cuando la temporada es alta. De lo contrario disminuye en 40 por ciento.
Según Sardi, las alternativas van dirigidas en su mayoría a grupos familiares que pueden formarse de 4, 6 u 8 personas. Las tarifas oscilan entre 300 y 750 bolívares fuertes por día, dependiendo del número de personas y si es temporada alta o baja. “Hay un mercado creciente de familias que prefieren pagar la estadía en estos apartamentos, que incluyen equipamiento de todo tipo, antes que pagar la tarifa de un hotel. Además, la opción de las viviendas vacacionales ha tenido gran aceptación”, sostiene. Agrega que en la isla de Margarita hay gran cantidad de corredores inmobiliarios que trabajan para distintas empresas, en la búsqueda de clientes potenciales que quieran alquilar sus propiedades.
03:58 PM Los Angeles.- El actor y director de cine estadounidense Ben Sitller puso en venta su propiedad en las colinas de Hollywood (California, oeste) por 12,5 millones de dólares, informó hoy el diario Los Angeles Times.
La propiedad incluye dos casas de estilo hispano-mediterráneo de 495 y 380 m2, que fueron construidas en 1929 y 1930 respectivamente. El conjunto totaliza diez habitaciones y once baños, publicó AFP.
Ben Stiller, de 43 años, es una de las apuestas seguras de la comedia estadounidense; figura en el reparto de "There's something About Mary" (1998) o "The Royal Tenenbaums" (2001) y obtuvo el éxito dirigiendo "Zoolander" (2002) y "Tropic Thunder" (2008), películas en las que compartía reparto con su esposa, la actriz Christine Taylor.
Está diseñada como en diferentes cajas superpuestas que le aportan gran dinamismo. Son 210 metros cuadrados cubiertos, resueltos en dos niveles y un altillo.
Ubicada en un barrio privado de Maipú, esta casa proyectada y dirigida por el arquitecto Mauricio Pizolatto cuenta con una superficie de 210 metros cuadrados cubiertos, resueltos en dos niveles y un altillo ubicado en un tercer nivel con características de un espacio multifuncional.
“La cocina, el comedor y el estar están proyectados en diferentes cajas del primer nivel, dejando el segundo nivel para las cajas contenedoras de los dormitorios: una orientada este-oeste que contiene los cuartos de los chicos y la que apunta al noroeste contiene el dormitorio principal ofreciendo una apaciguante vista a la Cordillera”, aportó el profesional.
La construcción tiene tres niveles, tres habitaciones y tres baños. Está emplazada en un terreno de 700 metros cuadrados y sus amplios ventanales no sólo permiten el ingreso de luz natural durante el día, sino también vistas impagables. Todas las aberturas son de aluminio , las de dimensiones más grandes, poseen doble vidrio que sirve de aislamiento térmico.
Detalles característicos
“Es una casa que diferencia mucho los estados de ánimo”, explicó Mauricio y continuó: “El espacio central (triple altura) produce ansiedad, incógnita y vértigo. Mientras que la cocina, el comedor, el estar y los dormitorios son totalmente opuestos, ya que producen tranquilidad. Es una dualidad de conceptos muy interesante”.
En cuanto a características decorativas y funcionales, todos los pisos de la casa son de porcelanato; las escaleras tienen barandas de vidrio y posee calefacción central por radiadores.
Muchas de sus aberturas transgreden las alturas, para enfatizar la sensación de vértigo en el interior y también para mostrar detalles arquitectónicos de la casa. Por su lado, los cortinados son tipo black out en lonjas verticales que aportan gran dinamismo en el juego de luces y sombras.
Fuente | Los Andes
| Caracas, septiembre 10 (REDACTA).- La presidenta de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Dinorah Moreno, señaló que la oferta de alquileres de vivienda se ha reducido al mínimo, debido a las innumerables regulaciones que se les aplica tanto al usuario como al arrendatario. “La proporción entre vivienda en alquiler y la vivienda en venta para el año 2003 era de un 34 por ciento de la oferta en arrendamientos, y en este momento tenemos una cifra alrededor del 6 y 7 por ciento apenas, en oferta de vivienda en alquiler”, indicó. Moreno destacó en entrevista a Unión Radio, que todo es consecuencia de una sucesión de regulaciones que, a su juicio, lejos de beneficiar a las personas que necesitan vivienda, lo que genera es el efecto contrario. “El establecer una cantidad de regulaciones genera una distorsión en las relaciones, un desequilibrio, no se hace viable para las personas que son propietarias de bienes inmuebles de arrendamiento, por lo que han preferido ofertarlas en venta”, resaltó. Moreno expresó que la posición de la cámara es visualizar el problema de vivienda de forma estructural, “no existe un sólo camino para poder resolver este tema”. La Cámara Inmobiliaria sugiere varias opciones para “resolver el problema de viviendas”, que en el país tiene un déficit de 2 millones de soluciones habitacionales. Una es continuar con los programas que se venían haciendo, de integración de las zonas no formales de desarrollo de la ciudad. “Todos los problemas de delincuencia o de tráfico vienen dados por ese desequilibrio”. Otra opción es generar un plan agresivo de alquiler, donde el Estado como el sector privado, pudiesen participar en conjunto para dar una opción a las personas que no tienen cómo dar una inicial o de una cantidad completa para comprar una vivienda, explicó. Dinorah Moreno apuntó que en vez de generarse un estímulo al sector, se generan más regulaciones, “y esas regulaciones redundan en incertidumbre. El desarrollo inmobiliario requiere de una altísima dosis de inversión, lo que trae consigo una altísima dosis de riesgo, y si no estamos enmarcados en una aspecto legal dentro de unas regulaciones que nos den seguridad, los promotores inmobiliarios no son estimulados a construir una vivienda adicional”. |
El proyecto de ajuste fiscal que se discute en la Asamblea Nacional plantea varios cambios en el terreno de los impuestos de inmueble.
Hasta hoy, el pago de este gravamen se hace sobre la base de tres tra mos, pero el proyecto plantea uno solo, que de acuerdo a gremios empresariales representa un aumento significativo.
La tarifa alternativa sería del 1% sobre la base imponible (el valor del terreno más la mejora construida si la hubiera).
Con estas transforma ciones, el propieta rio de una vivienda de $55 mil que paga una tarifa preferencial de $185 anua les, con los cambios tendría que des embolsar $250.
En el caso de las propiedades con un valor de $85 mil, que des embolsan al fisco $465 anua les, tributarían $550.
Los dueños de toda Propiedad Horizontal (PH) vertical, que esta ban exentas del impuesto de inmueble por los prime ros 30 mil dóla res, ahora pagarán.
Dulcidio de la Guardia, viceministro de Finanzas, sostuvo que el proyecto recoge sugerencias que presentaron los gremios.
Organiza ciones como la Cámara de Comercio, la Asocia ción de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), el Consejo Nacional de la Vivienda (Convivienda) no se oponen a los ajus tes, pero estiman que el impacto llegará a varios sectores.
Según Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva de Convivienda, la tasa de impuesto de inmueble que se le cobrará a los apartamentos dentro del régimen de PH “es alta”.
Un PH vertical que tenga un valor catastral de $50 mil, con la ley actual esta ría exone rado de los prime ros $30 mil y paga ría los siguientes $20 mil a 1.75%, que es igual a $350 al año.
Con los cambios, los prime ros $20 mil paga rán 1.40%, que representa $280. Los siguientes $30 mil se tasan a 1.75% que representa $525.
Osvaldo Lau, miembro de la junta directiva de Acobir, dijo que estas reformas son contrarias a lo que se acordó con los gremios.
“Al sector inmobilia rio se le está castigando en función de lo que se está concediendo por otro lado. Se está afectando los más humilde”, acotó.
Esta preciosa casa está construida en una pequeña isla rocosa de Rhode Island (región de Nueva Inglaterra del noreste de los Estados Unidos). La mansión fue construida en 1905, cuyo costo aproximado fue de $ 36,000.
Luego de estar abanadonada por casi dos décadas (muy raro), un hombre llamado Lovering Wharton compró la casa en 1961 por $ 3,600 (prácticamente un regalo), y se las arregló para traerlo de vuelta a la vida.
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